Чтобы купить недвижимый объект, человеку придется потратить много времени, сил, денежных средств. Именно поэтому практически каждая семья не покупает недвижимый объект за свои деньги, а берет квартиру в ипотеку. Но ни одно финансовое заведение не знает о том, что произойдет с человеком через 10,15,20 лет. Именно поэтому государством был принят закон об обязательном страховании залоговой недвижимости. О том, что такое полис на недвижимость, как его оформить, расскажем далее.
Помните: единственным обязательным по закону видом страхования при ипотеке считается страхование залога.
Об этом говорится в ФЗ №102 «Об ипотеке» (залоге недвижимости).
Причем в статье 35 данного закона говорится о том, что если человек нарушает непрерывность страхования, то финансовое заведение вправе потребовать от него досрочного исполнения обязательств по ипотечному договору, заставит его вернуть всю сумму.
В целом, полис на квартиру, находящуюся в ипотеке – это документ, дающий человеку возможность получить новую квартиру без риска для себя и финансового заведения.
По нему можно получить возмещение после:
- аварии;
- пожара;
- затопления;
- стихийных бедствий, иных повреждений.
Благодаря данному полису долг за человека, потерявшего трудоспособность или умершего, выплачивает его семья. И часто семья, которой приходится платить за должника, находится в сложной финансовой ситуации. Дополнительные выплаты для нее становятся просто неподъемными. В данной ситуации семья может остаться без личных денежных средств, квартиры.
Причем по действующей программе страхования жизни компания выплачивает компенсацию только финансовому заведению, но только тогда, когда застрахованный получил серьезный хронический недуг, умер. Получая данный полис, застрахованный думает о семье, оставляет за ней право владеть данным недвижимым объектом.
Помните: если застрахованный покупает квартиру на вторичном рынке, то ему придется оформить страхование титула.
По ней финансовое заведение получает компенсацию в том случае, если позже выяснится то, что сделка была недействительной, т.е. долг финансовому заведению по ипотеке будет выплачивать страховщик.
Стоимость страховки недвижимости
Помните: конечная ее стоимость для каждой категории граждан будет совершенно разной. Зависит она от несколько основных факторов.
| Название фактора | Особенности |
| 1. Размер ипотеки | |
| 2. Требования финансового заведения, выдавшего кредит | |
| 3.Общие характеристики на недвижимость | |
| 4.Характер, количество совершенных сделок по данному недвижимому объекту | Данный фактор учитывают в том случае, если застрахованный оформляет страхование по титулу. |
| 5. Возраст, пол, состояние здоровья клиента | Данный фактор учитывают в том случае, если клиент оформляет страховку жизни и здоровья. Интересно, что женщина за свой полис заплатит намного меньше, чем мужчина. Помните: чем старше клиент, тем больше у него рисков. |
| 6. Профессия заемщика | Людям, работающим на опасном производстве, придется заплатить за полис по более высокому тарифу. |
| 7. Состояние здоровья | При расчете полиса учитывается наличие у заемщика хронических заболеваний, инвалидности. |
Помимо этого, на конечную стоимость страховки влияет и год постройки здания, в котором находится данный недвижимый объект.
Как рассчитать стоимость страховки
Чтобы узнать точную стоимость страховки, клиенту нужно:
- Войти на сайт той страховой компании, в которую он планирует обратиться.
- Воспользоваться онлайн-калькулятором, расположенным на сайте, указать все необходимые данные.
Система подберет самое выгодное предложение.
Помните: через онлайн-калькулятор можно рассчитать не только стоимость страховки по ипотеке, но и рассчитать страхование жизни и здоровья заемщика.
Дополнительно на сайте клиент сразу можно оставить заявку. Также он может лично посетить офис компании, заполнить документы в нем.
Специалист, рассчитывающий стоимость ипотеки, обязательно обратит внимание на:
- пол клиента;
- наличие у него хронических заболеваний;
- степень здоровья заемщика;
- место работы клиента;
- финансовое состояние заемщика.
Подытожим: теперь стало понятно то, как застраховать недвижимый объект, рассчитать стоимость страховки на недвижимость на онлайн-калькуляторе, на какие факторы заемщику в первую очередь стоить обратить внимание.
