Страховка по ипотеке, с одной стороны, защищает финансовые интересы заемщика, связанные с выплатой ипотечного кредита при возникновении непредвиденных обстоятельств. С другой стороны, ее оформление является обязательным требованием банков, осуществляющих выдачу ипотеки. До полного погашения ипотеки жилье остается в залоге у банка. Залогодатель ипотеки должен за свой счет застраховать имущество, находящееся в залоге.
Особенности оформления ипотечного страхования
У каждого страховщика установлены свои расценки и условия оформления договора страхования. Но, существуют общие для всех особенности при оформлении ипотечной страховки.
• Страхователь может выбрать любого страховщика.
• Полис страхования должен быть оформлен и предоставлен в банк к моменту получения заемных средств.
• Обязательное страхование жилья по ипотеке покрывает не полную стоимость покупаемого жилья, а только ту часть, на которую оформляется ипотека.
• Банки часто повышают процентную ставку на 1-2% при отсутствии страховки жизни, здоровья и потери трудоспособности.
• Страховка оплачивается один раз в год: при заключении и последующем продлении договора.
• Если дом, в котором покупается квартира, еще строится, то страховка оформляется после регистрации права собственности на недвижимость.
Рекомендуем для прочтения:
Виды страховок при ипотеке
- Страхование имущества – квартиры, дома является обязательным. Страховое покрытие распространяется только на конструктивные элементы. Это фундамент, пол и потолок, стены, дверные конструкции и окна. Страховка покрывает ущерб, возникший при пожарах, потопах, стихийных бедствиях, взрыва газа, противоправных действий третьих лиц.
2. Страхование на случай смерти, утери трудоспособности осуществляется по инициативе заемщика или требованию банка. Оно защищает имущественные интересы как заемщика, так и членов его семьи. Ипотеку оформляют на срок не менее 5 лет, за это время не исключены риски болезни, травматизма, инвалидности или утраты трудоспособности. Это может привести к невозможности погашать обязательные платежи. В зависимости от страхового случая полностью или частично возмещается долг по кредиту банку.
3. Страхование титула также является добровольным для страхователя. Оно защищает интересы сторон при утрате права собственности в результате злого умысла или противозаконных действий третьих лиц, или признании сделки недействительной. Такую страховку могут потребовать некоторые банки при покупке объекта недвижимости на вторичном рынке.
4. В комплексное страхование кроме обязательного имущественного включаются остальные виды страхования и страхуются все риски по ним.
Наличие страхового полиса при ипотеке гарантирует кредитной организации возврат денег.
