Достаточно большое количество банков предлагают своим потребителям оформить вариант ипотеки без подтверждения доходов, в данной статье мы более подробно расскажем о том, что это такое.
Не стоит заблуждаться и думать о том, что отсутствие необходимости подтверждения доходов позволит получить ипотеку без постоянного места работы, то есть заемщик будет обязан предоставить трудовую книжку, однако показатель заработной платы учитываться в дальнейшем не будет.
Кому подходит
Данный вид ипотеки является более приемлемым для людей не имеющих постоянный уровень заработной платы- фрилансеры,самозанятые, Ип и так далее.
Отличие ипотеки без подтверждения доходов
Предоставляя возможность получения ипотеки без учета размера заработной платы заемщика банк сильно рискует, поэтому все свои риски он компенсирует за счет повышения кредитной ставки.
Также отмечается наличие повышенного первоначального взноса, как правило в просьбе понизить взнос или кредитную ставку банк отвечает отказом.
Также стоит учесть, что большинство банков предлагает получить данный вариант ипотеки в качестве господдержки для семей, следовательно «несемейному» человеку оформить документы будет проблематично.
Необходимые документы
Полный перечень всей необходимой документации заранее следует уточнить в банке, однако к основному пакету документов относятся:
- Паспорт или Вид на жительство;
- Свидетельство о заключении/расторжении брака;
- Свидетельство о рождении детей;
- Копия трудового договора или трудовой книжки (документ в обязательном порядке должен быть заверен);
- Если заемщиком является мужчина, возраст которого не достиг 27 лет, необходимо предоставить военный билет;
- ИНН;
- СНИЛС;
- Еще один документ подтверждающий личность заемщика( в данном пункте банк предоставляет выбор, можно предоставить загранпаспорт или же водительское удостоверение).
Если в качестве первоначального взноса будет использоваться предоставленный государством материнский капитал, необходимо предоставить соответствующую выписку из ПФР.
Советы специалистов
Перед подписанием документов специалисты настоятельно рекомендуют обратить внимание на следующие параметры:
- Страхование
Неотъемлемым условием является необходимость страхования жилплощади, приобретенной за счет получения ипотеки.
В противном случае банк имеет право на повышение кредитной ставки.
- Способы погашения ипотеки
Чем разнообразней и доступней способы погашения ипотеки, тем лучше для заемщика.
- Наличие дополнительных условий
В данном пункте стоит обратить внимание на сумму первоначального взноса, залог, поручителей, также следует быть готовым к тому, что в результате неподтверждения размера заработной плату, банк будет выдвигать множество иных дополнительных требований к заемщику.
Срок кредитования
В некоторых банках срок кредитования может достигать 20 лет, сумму же ипотеки и остальные интересующие вас данные стоит уточнять в отделении банка.
